物流市場分析釋放新信號，數據表明下半年市場有望復蘇
受疫情影響，物流地產的發展迎來了不少阻礙，但物流市場分析數據表明，疫情期間物流市場仍呈現出強勁韌性，可以得出市場即將回暖的信號，對于各界資本來說，未來，物流市場仍有著更高層次的發展跡象，如何把握投資方向，洞察市場先機，是當前工作的重中之重。
2022年二季度仲量聯行針對物流市場分析得出，二季度共錄得凈吸納量93萬平方米，雖與去年同期相比下降58%，但環比新增近60萬平方米。來自第三方物流和電商平臺的租賃需求仍主導本季度的租賃活動，同時，來自包括新能源汽車等先進制造業的租賃需求預計將進一步增長。特別是在重慶、西安等城市，受疫情影響，汽車產業和制造業加快重構供應鏈體系，使得倉儲需求迎來短期結構性調整，租賃需求預計將隨之增長。另一方面，受疫情影響，大量電商企業倉庫位于大上海范圍內，且采用單倉覆蓋全國的物流模式，為了加速優化物流體系，其通過分倉備貨、多倉發貨等方式來降低突發性風險帶來的損失，并借此增強貨品配送的時效性。這也將進一步加速電商平臺在不同城市的布局，并持續推動租賃需求的擴張。
由此可以得出優質物流資產將持續受不同類型投資者青睞。而如何鎖定這部分市場，臻量平臺最近推出的物流洞察功能中，明確展現了它對物流市場分析有著更完善、更全面的解讀。投資人利用其物流倉儲數據、存量數據、交通基礎設施情況、經濟發展及消費情況、土地處方信息及存量情況等關鍵指標數據，可開展多維度分析，加速決策。
目前，臻量平臺已覆蓋全國45座城市物流節點城市近1500個高標倉園區，并季度更新倉庫租金、空置率等關鍵數據，幫助企業快速進行物流市場分析調研、掌握價值洼地并為做出精準投資決策提供數據支持。下半年，預計將有超過800萬平方米的新項目入市，高標物流倉儲市場需求的基本面仍然向好，韌性依舊。
隨著物流板塊的逐漸分化，高標倉儲市場租賃需求擴張，值得引起重視，為了助力用戶在物流市場分析中快速做出決策，臻量研究院還將利用專業的行業洞察和技能，提供更精準的服務。
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